金年会娱乐平台登录这种情况很多，有些房东为了避免自己的房子一遍又一遍地转到别人手里，最后到底找谁收房租都不知道，往往会在合同里规定一条，不允许转让。
没想到，把铺面费了很大的劲装修好，过几天房东却跑过来要房租，这时候才知道，上一份合同里规定不允许转让！
这个时候已成骑虎难下之势，通情达理一点的房东还会按原来的房租给你，但是，有很多房东都会提高房租，甚至直接把你赶出去！
所以我们在接手转让商铺的时候，一定要看到店主与房东签订的合同，确认合同里允许转让才可以谈转让事宜。
同样，如果你是从一手房东那里租过来，在商铺租赁合同里也要有允许你转让这么一条，因为做生意的事，谁也不知道能不能经营下去。
一旦经营不下去，你也只有转让出去，好把租金收回，如果规定了不允许转让，那就意味着你要转让出去会变得很困难。
由于很多人对转让铺面周边的环境不是很熟悉，规划也不是很清楚，接手过来没做几个月生意，就有人过来发拆迁通知了，这时候你再想转出去基本上很难，而你已经在这个店铺上投入了很多。
所以要避免拆迁的风险，首先要去看看这一片有没有拆迁通告。其次，找周边的商户问一下，打听一下消息，避免自己的投资打水漂。
最后，如果一个片区转让的铺面非常多，那你就要非常注意了，不是因为这片要拆迁，那就是因为这片生意很难做起来！
这年头，涨房租成了一个经常的话题，但你要开个店做生意就不一样了，那可不象是普通租房涨一点点！
我们接手转让铺面的时候，经常会和店主谈好转让费，而很多店面的租期一般只有几个月了，这意味什么你转过来以后，几个月你就要重新交房租。
很多朋友当时会想到这个问题，于是问房东会不会涨房租，得到的答复往往是，房东答应了，不会涨房租，即便是亲自在电话里与房东交流也会这么说。
但是等房租到期，房东总是找各种理由来涨房租，对原来说过的话不认账，但是因为铺面是人家的，你也没有办法。
比较稳妥的办法是，如果电话里面房东确认不涨房租，应该叫房东过来，重新拟定一份合同，在合同里明确规定房租，这样就避免了风险，或者在转让合同上让房东签名加一条，房租按原合同执行。
有一些行业比如像餐饮，现在的规定一般是商铺上面不是居民居住，才可以做餐饮，如果你在转让之前不先把这些情况了解清楚，那就可能出大问题。
前段时间小李就遇到了这样的问题，一年前他跟现在的房东签订合同，房东当时口头答应，房租是不会涨的，除非周边的房租都涨它才会长。
当时小李也要求房东签订三年合同，房东不同意，说我们这片都是一年一签，结果房租到期，房东要涨房租，小李拿他没办法，续租也不是，不租也不是，毕竟自己的生意刚刚有点起色。
很多朋友遇到的情况是，你的生意做得不好，房东不涨房租，但是如果你的生意做得很红火，房东一般都会要求涨房租，因为他知道这个时候你不舍得丢弃你的生意。
所以，签订长时间的商铺租赁合同是必要的，一般最少是三年，如果这样房东依然不同意，那你一定要问清楚到底是因为什么，房东坚持一年一签的，尽量不要接手。
接手转让店铺之前，合同的事儿一定要想明白，理清楚，扫清障碍才能安心做生意。返回搜狐，查看更多
